Gmina Dobrzany

PRZEBUDOWA BUDYNKU NZOZ ROZPOCZĘTA

Krótki opis inwestycji:

Inwestycja ma na celu zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń położonych na 1 piętrze i poddaszu z przeznaczeniem ich na lokale mieszkalne lub socjalne. Pomieszczenia ambulatorium zostaną oddzielone od części mieszkalnej i zlokalizowane będą wyłącznie na parterze.  W części z nich znajdować się będą gabinety rehabilitacji.  Na kondygnacji 1 piętra i poddasza wyodrębniono 7 lokali mieszkalnych. Istniejąca klatka schodowa zostanie wydzielona przegrodą budowlaną i służyć będzie tylko mieszkańcom budynku.

Ponadto wykonane zostanie zagospodarowanie terenu wokół remontowanego budynku.

Zakres prac prowadzonych w poziomie parteru, 1-go piętra i poddasza budynku NZOZ obejmuje:

• wykonanie robót rozbiórkowych,
• zamurowanie ścian zewnętrznych w miejscach zmniejszenia bądź likwidacji okien z cegły pełnej rozbiórkowej wraz z jej wykończeniem od wewnątrz,
• wykonanie nowych otworów w ścianach nośnych wewnętrznych,
• zamurowanie części otworów ścian nośnych,
• wykonanie nowych ścian działowych,
• remont i przebudowę stropów i podłogi na gruncie,
• zabezpieczenie konstrukcji dachu i przykrycia dachu do stopnia NRO oraz wykonanie zabudowy poddaszy w części mieszkalnej,
• wykonanie remontu schodów wewnętrznych,
• naprawa przewodów kominowych oraz wykonanie nowych,
• wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,
• wymiana stolarki okiennej,
• montaż okien połaciowych, wyłazu z drabinką składaną oraz wyłazu dachowego,  
• wymiana posadzek,
• wykonanie okładzin ściennych,
• tynkowanie, szpachlowanie i malowanie pomieszczeń,
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i przeciwwodnych,
• wykonanie izolacji termicznych i akustycznych,
• wymiana instalacji elektrycznych i sanitarnych,
• montaż urządzeń i elementów stalowych,
• instalacja awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego,
• zainstalowanie w wybranych pomieszczeniach czujek dymu oraz połączenie ich w taki sposób, aby wykrycie dymu przez jedną z nich powodowało uruchomienie sygnału akustycznego we wszystkich czujkach,
• połączenie linią alarmową sygnalizatorów alarmowych autonomicznych czujek dymu w celu umożliwienia jednoczesnego alarmowania o zagrożeniu pożarowym we wszystkich chronionych przestrzeniach,
• zastosowanie na zewnątrz spełniającego wymagania w zakresie oceny zgodności sygnalizatora alarmowego optyczno – akustyczny, uruchamianego sygnałem z autonomicznych czujek dymu w przypadku ich zadziałania przy jednoczesnym zapewnieniu jego działania przez co najmniej 30 minut w warunkach zaniku głównego zasilania w energię elektryczną.

Zakres prac związanych z zagospodarowaniem terenu obejmuje m.in.:

• rozbiórkę istniejących nawierzchni oraz ogrodzenia wraz z podmurówką,
• budowę nawierzchni z betonowej kostki brukowej,
• wyrównanie terenu wraz z obsadzeniem zielenią niską,

budowę pochylni dla osób niepełnosprawnych w konstrukcji stalowej złożonej z ażurowych kratownic i poręczy,

• remont schodów zewnętrznych i montaż balustrad,
• remont zjazdu do garażu i montaż balustrad,
• odwodnienie części podziemnej fundamentów w rejonie projektowanych schodów,
• wykonanie/odtworzenie drenażu opaskowego oraz odwodnienia liniowego wjazdu do garażu.

Zakres prac związanych z robotami w poziomie piwnicy budynku obejmuje m.in.:

• oddzielenie pomieszczeń piwnicznych  od klatki schodowej ścianą murowaną i drzwiami w klasie EI30,
• zabezpieczenie biegu schodów z parteru do piwnicy poprzez zastosowanie barierki chroniącym przed omyłkowym zejściem w czasie ewakuacji,
• uprzątnięcie pomieszczeń piwnicznych ze zbędnych elementów wyposażenia, oraz zalegających śmieci,
• odtworzenie lub naprawa instalacji wod-kan nie objętej poprzednimi pracami naprawczymi,
• uporządkowanie gospodarki wodnej poprzez udrożnienie studzienek kanalizacyjnych, odpływów liniowych oraz wpustów podłogowych zlokalizowanych w pomieszczeniach piwnicznych lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie,
• odsłonięcie ścian piwnicznych w celu wykonania warstw izolacyjnych (patrz również opracowanie remontu elewacji),
• podbicie fundamentów w obrębie byłej kotłowni,
• renowacja odspojonych tynków i wypraw cementowych ścian i stropu nad piwnicą,
• odtworzenie drenażu opaskowego,
• izolacja, wypełnienie oraz hydrofobizacja niecki pieca,
• hydrofobizacja ścian piwnicznych,
• hydrofobizacja posadzki ceglano – betonowej w pomieszczeniach piwnicznych,
• wymiana stolarki okiennej,
• wymiana stolarki drzwiowej,
• uporządkowanie i wyprofilowanie stref cokołowych budynku,
• ogólne prace renowacyjne – malowanie.

Zakres prac związanych z remontem elewacji budynku obejmuje m.in.:

• ocieplenie ścian piwnicznych styropianem XPS gr. 5 cm λ=0,031 W/m·K, od poziomu ław fundamentowych do poziomu -40 cm poniżej poziomu posadzki parteru,
• ocieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem EPS  λ=0,038 W/m·K,
• pomiar i odtworzenie w styropianie opasek okiennych, gzymsów okapowych i szczytowych, opaski w poziomie stropu nad parterem,
• na warstwach dociepleniowych tynkowanie tynkiem mineralnym i malowanie farbami silikonowymi,
• wymianę parapetów zewnętrznych,
• montaż poziomych balustrad w oknach – zabezpieczenie okien z parapetami poniżej 85 cm,
• docieplenie ścian lukarn,
• wymianę części rynien i rur spustowych oraz wymianę obróbek blacharskich,
• usunięcie żeliwnych kielichów kanalizacji deszczowej i montaż nowych fragmentów rur z PCV z rewizją,
• wydłużenie połaci dachowych,
• dobór kolorystyki budynku,
• montaż daszków nad wejściami do budynku.

W zakres robót elektrycznych w budynku i terenu wokół niego wchodzi m.in.:

• wewnętrzne linie zasilające – wlz,
• tablice rozdzielcze,
• instalacja oświetlenia podstawowego,
• instalacja oświetlenia awaryjnego,
• instalacja dla urządzeń siłowych,
• instalacja ochrony przed przepięciami,
• instalacja ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym,
• instalacja odgromowa,
• instalacja domofonowa, telefoniczna i orurowania dla potrzeb RTV.

Zakres robót sanitarnych obejmuje m.in.:

• doprowadzenie wody zimnej i ciepłej dla potrzeb socjalnobytowych, tj. urządzeń
  i przyborów sanitarnych,
• odprowadzenie powstałych ścieków sanitarnych,
• doprowadzenie ciepła do wszystkich pomieszczeń.